Ingatlan adatlap
• Ár: 132.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.783.784 Ft
• Hivatalos alapterület: 74 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: VII.
• Szobás: 3
• Emelet: 2
• Erkély és méret: 1
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Eladó egy felújított, 2 szobás + hallos nagypolgári lakás a Rottenbiller utca egyik patinás, XIX. század végén épült bérházában. Az ingatlan a ház második emeletén helyezkedik el, alapterülete 74 m² (a valóságban 76 m²), klasszikus térarányokkal és elegáns megjelenéssel. A lakás elrendezése időtálló és jól átgondolt: két tágas, világos szoba, egy külön hall, amely dolgozószobának vagy reprezentatív fogadótérnek is ideális, önálló konyha, külön fürdőszoba és WC, valamint jól szervezett közlekedő alkotja. A nagypolgári karakter megmaradt, miközben a belső terek a mai igényekhez igazodva, magas minőségben lettek kialakítva. A lakáshoz egy 2 m²-es erkély is tartozik, amely ritka és értékes kiegészítője a belvárosi életnek.
Lokáció leírása
A Rottenbiller utca Budapest egyik klasszikus, történelmi hangulatú utcája, ahol a XIX. század végi pesti bérházépítészet ma is meghatározza az utcaképet. A környék elegáns, városias és jól ellátott, miközben megőrzi nyugodt, polgári karakterét. A belváros könnyen elérhető, a közlekedési kapcsolatok kiválóak, üzletek, kávézók, szolgáltatások és kulturális lehetőségek rövid sétával elérhetők. Az itt élők számára a lokáció egyszerre jelent kényelmet, presztízst és hosszú távon is értékálló környezetet.
Egyéb információk
A lakás felújítása során a hangsúly nemcsak az esztétikumon, hanem a minőségen és a tartósságon volt. Az ingatlan klimatizált, a külső nyílászárók felújítottak, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, a gépészet korszerű. A nagypolgári térarányok megmaradtak, a helyiségek világosak és élhetőek. Az épület vastag téglafalakkal, nagy belmagassággal és gangos belső udvarral rendelkezik, időtálló szerkezettel. Lift nincs, azonban a második emelet könnyen megközelíthető, és cserébe valódi karaktert, csendet és presztízst kínál. Az ingatlan azonnal költözhető, ideális választás saját otthonnak vagy hosszú távon gondolkodó befektetésnek egyaránt.
2 Szoba
95 m2