Világos, jó elosztású polgári lakás a Szondi utcában, az Andrássy út és az Epreskert közelében!

Budapest VI. kerületének kedvelt részén, a Szondi utca 66. szám alatt kínálunk megvételre egy 65 m²-es, jó állapotú, nappali + 1,5 szobás polgári lakást, egy csendes, kis lakóközösségű társasház második emeletén. Az épület háromszintes, lift nincs. A lakás délkeleti tájolású, utcára néző nagy szobái kifejezetten világosak, külön és egymásból is megközelíthetők.

Az ingatlan elosztása praktikus és jól használható. A két nagy szoba mellett egy közel 10 m²-es félszoba is rendelkezésre áll, amely hálószobaként, dolgozó- vagy gyerekszobaként, illetve gardróbként is használható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a különálló konyhához pedig egy praktikus háztartási/mosóhelyiség kapcsolódik. A lakás egy rövid függőfolyosó végén helyezkedik el, így előtte nincs átmenő gyalogosforgalom; a bejárat előtti folyosórész ráccsal leválasztott.

A lokáció kiváló: az Andrássy út, az Epreskert és a Kodály körönd rövid sétával elérhető, az M1-es kisföldalatti pedig gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. A közelben üzletek, pékségek, kávézók, éttermek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A Nyugati pályaudvar tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, a Városliget közelsége pedig további előnyt jelent.

A lakás klasszikus polgári karakterét a 3 méter feletti belmagasság, a fa nyílászárók, a parketta és a HÉRA cserépkályha adja.A lakásban 2018–2019-ben több jelentős műszaki és esztétikai felújítás történt: kicserélték a teljes elektromos- és vízvezeték-hálózatot, megújult a fürdőszoba és a külön WC, új villanybojlert építettek be, rendbe tették a falakat, valamint felújították a fa nyílászárókat és a parkettát. A lakás hűtéséről és fűtéséről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A HÉRA cserépkályhát a korszerűsítés során belül teljesen újjáépítették, a hozzá tartozó kéményt kibélelték és ellenőrizték. A közös költség jelenleg 33 150 Ft/hó, amely felújítási alapot is tartalmaz.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás. A két nagy, külön is megközelíthető szoba és a további félszoba rugalmas használatot tesz lehetővé párok, kisebb családok vagy otthonról dolgozók számára. A lakás jelenleg is bérbe adott, ami befektetési szempontból külön előnyt jelenthet, miközben a központi elhelyezkedés és a jó közlekedés hosszú távon is keresetté teszi a környéket.