Ingatlan adatlap
• Ár: 158.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.251.386 Ft
• Hivatalos alapterület: 126.26 m2
• Nettó alapterület: 126.26 m2
• Telekterület: 3375 m2
• Típus: Ház
• Város: Csabrendek
• Fürdőszobák: 2
• Szobás: 3
• Emelet: ground floor
• Kilátás: kert
• Épület típusa: Civil style
• Emelet: ground floor
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
Sümeg közvetlen szomszédságában, Csabrendeken kínálunk megvételre egy 3375 m²-es telken fekvő, rendkívül szakszerűen és igényesen felújított, több épületből álló rezidenciát. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: a Balaton 20 perc, Hévíz 30 perc távolságra található. Ideális választás állandó lakhatásra, nívós nyaralónak, de számos üzleti elképzelés megvalósítására is kiváló lehetőséget kínál.
A FŐÉPÜLET (126 m²)
Az 1940-es években épült, vegyes falazatú főépület teljes körű, prémium felújításon esett át. Magas színvonalú, kényelmes lakóteret biztosít az alábbi térfelosztással:
nappali, konyha + étkező, spejz, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba + WC, külön WC, kazánház + mosókonyha, folyosó és előtér.
A főépület alatt egy 15 m²-es borospince is helyet kapott.
MŰSZAKI TARTALOM ÉS KOMFORT
- Gáz központi fűtés (részben padlófűtéssel).
- A nappaliban egy teljesen új, hangulatos cserépkályha.
- Hőszigetelt üvegezéssel ellátott, minőségi fa nyílászárók.
- Mázas kerámia és laminált parketta padlóburkolatok.
- Teljes közműellátottság: áram, földgáz, vezetékes víz, szennyvízcsatorna, internet és kábeltévé.
- Elektromos kapu és garázskapu.
- Ásott kút.
- 6 m³-es nagyságú esővízgyűjtő.
VENDÉGAPARTMAN ÉS MELLÉKÉPÜLETEK
- A birtok falazott kő melléképületei szintén igényesen felújítottak. Kialakításra került bennük egy 39 m²-es (szoba + konyha, fürdőszoba + WC) és egy 47 m²-es (2 szoba + konyha, fürdőszoba + WC) vendég apartman, amelyek alkalmasak a vendégfogadásra.
További, rendkívül sokoldalúan – garázsnak, hobbi célra, műhelynek, pálinka főzőnek, borászatra, vagy baráti összejövetelekre – hasznosítható melléképületrész: 74 m²-es melléképület (garázs / műhely)
- Különálló kisház : 25 m²-es melléképület (nyári konyha / iroda)
KERT ÉS UDVAR
A telek kertész által megálmodott növényzettel parkosított, örökzöldekkel és gyümölcsfákkal beültetett. A növényzet gondozását automata öntözőrendszer biztosítja, amely az ásott kútról, valamint az esővízgyűjtőről is üzemeltethető.
Az udvar terméskő kerítéssel van körbevéve, amely teljeskörűen felújításra, újrarakásra került.
INGATLAN HASZNOSÍTÁSI POTENCIÁL
- A birtok valódi értékét a hangulata, elhelyezkedése, és a benne rejlő óriási üzleti potenciál adja. Lakhatásra a tágas, nyugalmat, kényelmet biztosító terek. A kert jól átgondolt egyedi funkciói a biztonságos, extra igényű békés otthont nyújtják.
- A meglévő melléképületek átalakításával további apartmanok, közösségi terek hozhatók létre. Ezáltal kiváló lehetőséget nyújthatnak vendégházként, rendezvényhelyszínként (művésztelepként, kézműves terméket készítő és bemutató helyszínként, borász - pálinka kóstoló és bemutató helyszínként, céges események rendezvényhelyszíneként), vagy falusi vendéglátóhelyként is.
További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon!
A FŐÉPÜLET (126 m²)
Az 1940-es években épült, vegyes falazatú főépület teljes körű, prémium felújításon esett át. Magas színvonalú, kényelmes lakóteret biztosít az alábbi térfelosztással:
nappali, konyha + étkező, spejz, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba + WC, külön WC, kazánház + mosókonyha, folyosó és előtér.
A főépület alatt egy 15 m²-es borospince is helyet kapott.
MŰSZAKI TARTALOM ÉS KOMFORT
- Gáz központi fűtés (részben padlófűtéssel).
- A nappaliban egy teljesen új, hangulatos cserépkályha.
- Hőszigetelt üvegezéssel ellátott, minőségi fa nyílászárók.
- Mázas kerámia és laminált parketta padlóburkolatok.
- Teljes közműellátottság: áram, földgáz, vezetékes víz, szennyvízcsatorna, internet és kábeltévé.
- Elektromos kapu és garázskapu.
- Ásott kút.
- 6 m³-es nagyságú esővízgyűjtő.
VENDÉGAPARTMAN ÉS MELLÉKÉPÜLETEK
- A birtok falazott kő melléképületei szintén igényesen felújítottak. Kialakításra került bennük egy 39 m²-es (szoba + konyha, fürdőszoba + WC) és egy 47 m²-es (2 szoba + konyha, fürdőszoba + WC) vendég apartman, amelyek alkalmasak a vendégfogadásra.
További, rendkívül sokoldalúan – garázsnak, hobbi célra, műhelynek, pálinka főzőnek, borászatra, vagy baráti összejövetelekre – hasznosítható melléképületrész: 74 m²-es melléképület (garázs / műhely)
- Különálló kisház : 25 m²-es melléképület (nyári konyha / iroda)
KERT ÉS UDVAR
A telek kertész által megálmodott növényzettel parkosított, örökzöldekkel és gyümölcsfákkal beültetett. A növényzet gondozását automata öntözőrendszer biztosítja, amely az ásott kútról, valamint az esővízgyűjtőről is üzemeltethető.
Az udvar terméskő kerítéssel van körbevéve, amely teljeskörűen felújításra, újrarakásra került.
INGATLAN HASZNOSÍTÁSI POTENCIÁL
- A birtok valódi értékét a hangulata, elhelyezkedése, és a benne rejlő óriási üzleti potenciál adja. Lakhatásra a tágas, nyugalmat, kényelmet biztosító terek. A kert jól átgondolt egyedi funkciói a biztonságos, extra igényű békés otthont nyújtják.
- A meglévő melléképületek átalakításával további apartmanok, közösségi terek hozhatók létre. Ezáltal kiváló lehetőséget nyújthatnak vendégházként, rendezvényhelyszínként (művésztelepként, kézműves terméket készítő és bemutató helyszínként, borász - pálinka kóstoló és bemutató helyszínként, céges események rendezvényhelyszíneként), vagy falusi vendéglátóhelyként is.
További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon!