A városi kényelem és fiatalos életérzés találkozása – modern, erkélyes otthon egyetemek közelségében

Otthont vagy befektetési lehetőséget keres újszerű társasházban, jó közlekedéssel, a belváros és több egyetem közelében? Engedje meg, hogy bemutassam Önnek ezt a világos, kellemes hangulatú, csendes lakást a Magdolna Házban.

A lakás a VIII. kerület folyamatosan megújuló részén, a Magdolna utca 38. szám alatt található. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, a belváros gyorsan elérhető. A közeli Teleki téren több busz- és villamosjárat is közlekedik, az M4-es metró II. János Pál pápa téri megállója gyalogosan elérhető. A Keleti pályaudvar mindössze néhány villamosmegállóra található, amely az M2 és M4 metró mellett belföldi és nemzetközi vasúti kapcsolatokkal is rendelkezik.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogtávolságban helyezkednek el: mindössze pár perc sétára van a Lidl és a Teleki piac, emellett a környező utcákban további üzletek és szolgáltatások találhatók. A környéken számos egyetem, valamint óvoda és iskola is elérhető közelségben van.

A lakás egy hatemeletes társasházban helyezkedik el, mely 2021-ben téglából épült, homlokzati hőszigeteléssel ellátott, állapota újszerű és rendezett. Valamennyi szintjén, a teremgarázst is beleértve, kamerarendszer működik. Az emeletek kényelmes megközelítését rendszeresen karbantartott, tágas lift biztosítja.

Ez a modern, 44 m²-es lakás a második emeleten található. Ablakai és 5,45m²-es erkélye délnyugati tájolásúak, a ház belső udvarára néznek. A nappali nagy üvegfelületei kellemes természetes fényt, az udvari elhelyezkedés nyugodt környezetet biztosít pihenéshez, tanuláshoz vagy otthoni munkához. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy az esti beszélgetésekhez. A lakás amerikai konyhás nappaliból, külön hálószobából, valamint fürdőszobából áll, amelyben toalett is helyet kapott. Praktikus elosztása egyedülállóknak és pároknak egyaránt kényelmes életteret kínál.

A nyílászárók háromrétegű üvegezéssel rendelkeznek. A melegvizet és a fűtést házközponti rendszer biztosítja, a hőleadásról és nyári hűtésről fan-coil rendszer gondoskodik. A fűtés-, víz- és áramfogyasztás egyedileg mérhető, gáz nincs bevezetve az ingatlanba. Energetikai besorolása B, a rezsije alacsony (kb. 16.000 Ft/hó), melyből 6.309 Ft a fűtés havi átalánydíja.

A beépített gépek a vételár részét képezik, a többi bútor külön megállapodás alapján megvásárolható. A lakáshoz tartozik egy opcionálisan megvásárolható teremgarázs-beálló is, melynek irányára 8 millió Ft. A közterületi parkolás díjköteles.

A közös költség 15.600 Ft/hó, a garázsbeállóé 1.080 Ft/hó. A lakás jelenleg bérbe van adva. Saját otthont kereső vevő esetén a bérlő két hónapon belül kiköltözik, így a lakás ezt követően beköltözhető.

Befektetési célú vásárlás esetén a jelenlegi bérlő szívesen folytatná a bérlést, ami lehetőséget kínálhat a bérbeadás folytonosságára, új bérlő keresése nélkül.

Azoknak ajánljuk, akik újszerű társasházban, a város infrastruktúrájához és egyetemeihez közel keresnek modern, erkélyes lakást. Ideális választás első saját vagy közös otthonnak, egyetemi évekre vásárolt lakásnak, valamint hosszú távú befektetésnek is.

Ne csak a képek alapján döntsön – járja be a lakást virtuális sétán, majd nézze meg élőben is! Várom hívását, a hét minden napján rendelkezésére állok.