Ingatlan adatlap
• Ár: 990.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 224.236 Ft
• Telekterület: 4415m2
• Típus: HORECA
• Város: Balatonföldvár
• Megye: Somogy
Ingatlan leírása
Eladásra kínálunk BALATONFÖLDVÁRON, a parttól pár perc sétatávoságra egy 4415 nm-es telken található, nagy múltra visszatekintő tradicionális vendégváró helyet.
Az étterem jelenleg is jól üzemel, jó éves hozammal rendelkezik, egész évben nyitva tart. A vendégkör mintegy 70 %-ban egyéni, 30 %-ban csoportban érkező vendégekből áll.
A felépítmény teljes, vagy részleges átépítése, felújítása esetében a motel funkció is szóba jöhet. Elbontása esetében a terület rendkívüli adottságai (Balatonföldvár egyik legnagyobb telke, hosszú 7-es főúti utcafronntal, GKSZ- nagy beépíthetőséggel) a vendéglátó vagy szálláshely-szolgáltató funkció mellett, lakó-, vagy kereskedelmi fejlesztést is lehetővé tesznek.
FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN
A BALATONFÖLDVÁRI KUKORICA CSÁRDA a régi kor szellemének megfelelően épült nádfedeles ÉTTEREM, mely a 19. század hangulatába repíti az ideérkező vendégeket magyaros és nemzetközi ételkülönlegességeivel.
Az 1993-ban átadott, több, mint 400 vendég befogadására alkalmas Csárda a település központjában, a 7-es főközlekedési út mentén, a kikötőtől 200 méterre található, így mind szárazföldi, mind vízi járművel egyszerűen és könnyen megközelíthető.
Az ingatlan meghatározó épülete két épületrészből áll. A nyugati rész földszint-beépített tetőtér szintosztású.
A földszint utca felőli területén fogyasztóterek, központi részén konyhaüzem, déli részén kiszolgálóterület találhatók, a belső udvar felé tornácos kialakítással. A tetőtéri területek nagy részén is fogyasztótereket alakítottak ki, de ezeket jelenleg irodaként, illetve tárolóként használják. Ezen kívül vizes blokk, valamint tárolóhelyiségek is helyet kaptak.
A főépület mellett létesített kiszolgálóépület mosodai területből, hűtő- és fagyasztó kamrából, illetve egyéb kiszolgáló-helyiségekből áll.
A földszinti zárt fogyasztóterekben, illetve a kerthelyiségben (teraszokon) mintegy 200-200 vendég ültethető le, a telek további területein parkolók, játszótér, valamint egy külön leválasztott gazdasági udvar helyezkednek el.
A tetőtéri fogyasztóterületek kapacitása is hasonló, de ezek jelenleg nincsenek használatban.
Az épület nádfedése néhány évvel ezelőtt felújításra került.
Konyhaüzeme, épületgépészete karbantartott, a funkciónak megfelelő működést meg hosszú távon biztosítja.
Központi fűtési rendszer épült ki, gázkazán hőtermelővel. A hőleadók radiátorok.
A használati melegvizet részben napkollektoros rendszer biztosítja.
A tetőtéri területek klimatizáltak, egyedi splitklímák kerültek telepítésre, valamint térfigyelő kamerarendszert építettek ki.
Az ingatlan jelenlegi beépítettsége 26%, jelentős felszíni bővítési lehetőség áll rendelkezésre.
40 % maximális beépíthetőség, 50 % minimális zöldfelületi fedettség , 7,5 m a maximális építménymagasság.
Az ingatlan Vt-08054 (Településközpont vegyes övezet) építési övezetbe van sorolva.
Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:
-lakóépület,
-igazgatási épület,
-kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
-egyéb közösségi szórakoztató épület a terület azon részén, ahol a gazdasági célú használat az elsődleges,
-egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény.
-parkolóház– csak a balatoni vízpart-rehabilitációs szabályozási terv által érintett területeken kívül helyezhető el
-kivételesen nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény – csak a balatoni vízpartrehabilitációs szabályozási terv által érintett területeken kívül helyezhető el.
Infrastrukturális adottságai KIVÁLÓAK: az M7-es autópálya elkészültével a főváros egy órányi távolságba került.
A csárda saját buszparkolóval rendelkezik, és az év 365 napján várja vendégeit. Az étteremben az egyszerűbb cigányzenés vacsorától a borkóstolón keresztül a folklórbemutatóig mindenféle program megszervezhető illetve lebonyolítható.
A vendégek jólétének biztosítéka a már fél emberöltő óta tartó vendégváró családi vezetés és a több, mint 40 éves gasztronómiai tapasztalat.
Az eladási ár nettóban értendő, magába foglalja a teljes éttermi berendezést, ugyanakkor a cég megvásárlására is van lehetőség.
Éttermi épület:
szintszám: 2 (földszint-beépített tetőtér)
beépített felszíni terület: 1.020 m2
nettó szintterület: 1.380,00 m2 terasz (kh.) terület: 360,00 m2
belmagasság: 2,70-3,50 m
Kiszolgáló épület:
szintszám: 1 (földszint)
beépített felszíni terület: 140 m2
nettó szintterület: 125,00 m2
belmagasság: 2,70 m
Ár: 990 MFt + ÁFA
Balaton: kb 200 m
Alapterület: 1.505 m2
Telek terület: 4.415 m2
We offer for sale in BALATONFÖLDVÁR, a few minutes walking distance from the beach, a traditional guesthouse with a long history on a 4415 sqm plot.
The restaurant is currently in good operation, has a good annual yield and is open all year round. The clientele consists of about 70% individuals and 30% groups.
A complete or partial conversion or renovation of the structure could include a motel function. In the case of demolition, the exceptional characteristics of the area (one of the largest plots in Balatonföldvár, with a long 7-grass road frontage, GKSZ - high buildability) allow for residential or commercial development in addition to the catering or accommodation service function.
The BALATONFÖLDVÁRI KUKORICA RESTAURANT is a thatched-roof restaurant built in the spirit of the old times, which will transport you back to the atmosphere of the 19th century with its Hungarian and international specialities.
Opened in 1993, it can accommodate more than 400 guests and is located in the centre of the village, along the main road 7, 200 metres from the port, making it easily accessible by land and water.
The main building of the property consists of two parts. The western part has a ground floor with a built-in attic.
The street-facing area of the ground floor has a consumer area, a central kitchen area and a service area to the south, with a porch facing the courtyard. Most of the attic areas have also been converted into consumer spaces, but are currently used as offices or storage. In addition, a water block and storage rooms have been added.
The service building, which is adjacent to the main building, consists of a laundry area, a refrigeration and freezer room and other service facilities.
The enclosed consumer areas on the ground floor and the garden area (terraces) can accommodate around 200-200 guests, while the remaining areas of the site include parking, a playground and a separate service yard.
The rooftop consumer areas have a similar capacity but are currently not in use.
The thatched roof of the building was renovated a few years ago.
Its kitchen and mechanical installations are well maintained and will ensure that the building will function properly in the long term.
A central heating system has been installed, with a gas boiler. The heat emitters are radiators.
Domestic hot water is partly provided by a solar collector system.
The attic areas are air-conditioned, individual split air-conditioners have been installed and a CCTV system has been installed.
The current building coverage of the property is 26%, with significant surface expansion potential.
The maximum building coverage is 40%, the minimum green area coverage is 50% and the maximum building height is 7.5 m.
The property is zoned Vt-08054 (Mixed Settlement Centre Zone).
The following buildings and facilities may be located in the zone:
-residential building,
-administrative building,
-commercial, service, catering and accommodation building
-Other community entertainment buildings in the part of the site where commercial use is the primary use,
-religious, educational, health, social, sporting buildings.
-parking garage - may be located only outside the areas covered by the Balaton Waterfront Rehabilitation Regulatory Plan
- exceptionally non-disturbing other economic buildings - may be located only outside the areas covered by the Balaton Waterfront Rehabilitation Regulation Plan.
Its infrastructure is excellent: with the completion of the M7 motorway, the capital is now only an hour away.
It has its own bus parking and is open 365 days a year. The restaurant offers a wide range of activities, from a simple dinner with gypsy music to wine tasting and folklore shows.
The guests' well-being is guaranteed by the family management that has been waiting for guests for half a millennium and more than 40 years of gastronomic experience.
The sale price is net and includes all restaurant equipment, but there is also the possibility to buy the company.
Restaurant building:
number of levels: 2 (attic on the ground floor)
Built surface area: 1,020 m2
net floor area: 1,380.00 m2 terrace (c) area: 360.00 m2
ceiling height: 2,70-3,50 m
Service building:
level number: 1 (ground floor)
Built-up surface area: 140 m2
net floor area: 125,00 m2
ceiling height: 2,70 m
Price: 990 MFt + VAT
Lake Balaton: approx. 200 m
Surface area: 1.505 m2
Plot area: 4.415 m2
Az étterem jelenleg is jól üzemel, jó éves hozammal rendelkezik, egész évben nyitva tart. A vendégkör mintegy 70 %-ban egyéni, 30 %-ban csoportban érkező vendégekből áll.
A felépítmény teljes, vagy részleges átépítése, felújítása esetében a motel funkció is szóba jöhet. Elbontása esetében a terület rendkívüli adottságai (Balatonföldvár egyik legnagyobb telke, hosszú 7-es főúti utcafronntal, GKSZ- nagy beépíthetőséggel) a vendéglátó vagy szálláshely-szolgáltató funkció mellett, lakó-, vagy kereskedelmi fejlesztést is lehetővé tesznek.
FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN
A BALATONFÖLDVÁRI KUKORICA CSÁRDA a régi kor szellemének megfelelően épült nádfedeles ÉTTEREM, mely a 19. század hangulatába repíti az ideérkező vendégeket magyaros és nemzetközi ételkülönlegességeivel.
Az 1993-ban átadott, több, mint 400 vendég befogadására alkalmas Csárda a település központjában, a 7-es főközlekedési út mentén, a kikötőtől 200 méterre található, így mind szárazföldi, mind vízi járművel egyszerűen és könnyen megközelíthető.
Az ingatlan meghatározó épülete két épületrészből áll. A nyugati rész földszint-beépített tetőtér szintosztású.
A földszint utca felőli területén fogyasztóterek, központi részén konyhaüzem, déli részén kiszolgálóterület találhatók, a belső udvar felé tornácos kialakítással. A tetőtéri területek nagy részén is fogyasztótereket alakítottak ki, de ezeket jelenleg irodaként, illetve tárolóként használják. Ezen kívül vizes blokk, valamint tárolóhelyiségek is helyet kaptak.
A főépület mellett létesített kiszolgálóépület mosodai területből, hűtő- és fagyasztó kamrából, illetve egyéb kiszolgáló-helyiségekből áll.
A földszinti zárt fogyasztóterekben, illetve a kerthelyiségben (teraszokon) mintegy 200-200 vendég ültethető le, a telek további területein parkolók, játszótér, valamint egy külön leválasztott gazdasági udvar helyezkednek el.
A tetőtéri fogyasztóterületek kapacitása is hasonló, de ezek jelenleg nincsenek használatban.
Az épület nádfedése néhány évvel ezelőtt felújításra került.
Konyhaüzeme, épületgépészete karbantartott, a funkciónak megfelelő működést meg hosszú távon biztosítja.
Központi fűtési rendszer épült ki, gázkazán hőtermelővel. A hőleadók radiátorok.
A használati melegvizet részben napkollektoros rendszer biztosítja.
A tetőtéri területek klimatizáltak, egyedi splitklímák kerültek telepítésre, valamint térfigyelő kamerarendszert építettek ki.
Az ingatlan jelenlegi beépítettsége 26%, jelentős felszíni bővítési lehetőség áll rendelkezésre.
40 % maximális beépíthetőség, 50 % minimális zöldfelületi fedettség , 7,5 m a maximális építménymagasság.
Az ingatlan Vt-08054 (Településközpont vegyes övezet) építési övezetbe van sorolva.
Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el:
-lakóépület,
-igazgatási épület,
-kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
-egyéb közösségi szórakoztató épület a terület azon részén, ahol a gazdasági célú használat az elsődleges,
-egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény.
-parkolóház– csak a balatoni vízpart-rehabilitációs szabályozási terv által érintett területeken kívül helyezhető el
-kivételesen nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény – csak a balatoni vízpartrehabilitációs szabályozási terv által érintett területeken kívül helyezhető el.
Infrastrukturális adottságai KIVÁLÓAK: az M7-es autópálya elkészültével a főváros egy órányi távolságba került.
A csárda saját buszparkolóval rendelkezik, és az év 365 napján várja vendégeit. Az étteremben az egyszerűbb cigányzenés vacsorától a borkóstolón keresztül a folklórbemutatóig mindenféle program megszervezhető illetve lebonyolítható.
A vendégek jólétének biztosítéka a már fél emberöltő óta tartó vendégváró családi vezetés és a több, mint 40 éves gasztronómiai tapasztalat.
Az eladási ár nettóban értendő, magába foglalja a teljes éttermi berendezést, ugyanakkor a cég megvásárlására is van lehetőség.
Éttermi épület:
szintszám: 2 (földszint-beépített tetőtér)
beépített felszíni terület: 1.020 m2
nettó szintterület: 1.380,00 m2 terasz (kh.) terület: 360,00 m2
belmagasság: 2,70-3,50 m
Kiszolgáló épület:
szintszám: 1 (földszint)
beépített felszíni terület: 140 m2
nettó szintterület: 125,00 m2
belmagasság: 2,70 m
Ár: 990 MFt + ÁFA
Balaton: kb 200 m
Alapterület: 1.505 m2
Telek terület: 4.415 m2
We offer for sale in BALATONFÖLDVÁR, a few minutes walking distance from the beach, a traditional guesthouse with a long history on a 4415 sqm plot.
The restaurant is currently in good operation, has a good annual yield and is open all year round. The clientele consists of about 70% individuals and 30% groups.
A complete or partial conversion or renovation of the structure could include a motel function. In the case of demolition, the exceptional characteristics of the area (one of the largest plots in Balatonföldvár, with a long 7-grass road frontage, GKSZ - high buildability) allow for residential or commercial development in addition to the catering or accommodation service function.
The BALATONFÖLDVÁRI KUKORICA RESTAURANT is a thatched-roof restaurant built in the spirit of the old times, which will transport you back to the atmosphere of the 19th century with its Hungarian and international specialities.
Opened in 1993, it can accommodate more than 400 guests and is located in the centre of the village, along the main road 7, 200 metres from the port, making it easily accessible by land and water.
The main building of the property consists of two parts. The western part has a ground floor with a built-in attic.
The street-facing area of the ground floor has a consumer area, a central kitchen area and a service area to the south, with a porch facing the courtyard. Most of the attic areas have also been converted into consumer spaces, but are currently used as offices or storage. In addition, a water block and storage rooms have been added.
The service building, which is adjacent to the main building, consists of a laundry area, a refrigeration and freezer room and other service facilities.
The enclosed consumer areas on the ground floor and the garden area (terraces) can accommodate around 200-200 guests, while the remaining areas of the site include parking, a playground and a separate service yard.
The rooftop consumer areas have a similar capacity but are currently not in use.
The thatched roof of the building was renovated a few years ago.
Its kitchen and mechanical installations are well maintained and will ensure that the building will function properly in the long term.
A central heating system has been installed, with a gas boiler. The heat emitters are radiators.
Domestic hot water is partly provided by a solar collector system.
The attic areas are air-conditioned, individual split air-conditioners have been installed and a CCTV system has been installed.
The current building coverage of the property is 26%, with significant surface expansion potential.
The maximum building coverage is 40%, the minimum green area coverage is 50% and the maximum building height is 7.5 m.
The property is zoned Vt-08054 (Mixed Settlement Centre Zone).
The following buildings and facilities may be located in the zone:
-residential building,
-administrative building,
-commercial, service, catering and accommodation building
-Other community entertainment buildings in the part of the site where commercial use is the primary use,
-religious, educational, health, social, sporting buildings.
-parking garage - may be located only outside the areas covered by the Balaton Waterfront Rehabilitation Regulatory Plan
- exceptionally non-disturbing other economic buildings - may be located only outside the areas covered by the Balaton Waterfront Rehabilitation Regulation Plan.
Its infrastructure is excellent: with the completion of the M7 motorway, the capital is now only an hour away.
It has its own bus parking and is open 365 days a year. The restaurant offers a wide range of activities, from a simple dinner with gypsy music to wine tasting and folklore shows.
The guests' well-being is guaranteed by the family management that has been waiting for guests for half a millennium and more than 40 years of gastronomic experience.
The sale price is net and includes all restaurant equipment, but there is also the possibility to buy the company.
Restaurant building:
number of levels: 2 (attic on the ground floor)
Built surface area: 1,020 m2
net floor area: 1,380.00 m2 terrace (c) area: 360.00 m2
ceiling height: 2,70-3,50 m
Service building:
level number: 1 (ground floor)
Built-up surface area: 140 m2
net floor area: 125,00 m2
ceiling height: 2,70 m
Price: 990 MFt + VAT
Lake Balaton: approx. 200 m
Surface area: 1.505 m2
Plot area: 4.415 m2
