Ingatlan adatlap
• Ár: €2,900,000
• Négyzetméterár: €5.273
• Hivatalos alapterület: 550 m2
• Nettó alapterület: 550 m2
• Telekterület: 953 m2
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: II.
• Szobás: 11
• Emelet: ground floor
• Kilátás: kert
• Lift: Van
• Épület típusa: Civil style
• Lépcsőház típusa: Spiral
• Parkoló helyek: 1
• Erkély és méret: 4
• Tájolás: south-west
• Fényviszonyok: shady
• Emelet: ground floor
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Víz: 1
• Szennyvíz: 1
• Internet: 1
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Eladó a II. kerületi Bolyai utca 1/B alatt álló, 2008-ban épült, 2022-ben teljes körűen felújított butikvilla. Az öt szinten elhelyezkedő, kb. 550 m² fűtött alapterületű épületben fedett úszómedence és wellnessrész, garázs, tágas nappalik, több hálószoba és fürdőszoba, valamint teljes értékű lakótérré alakított tetőtér található. A szinteket új panorámás csigalépcső és 2022-es személylift köti össze. A ház öt önálló albetétként van nyilvántartva, így többgenerációs együttélésre vagy részleges bérbeadásra is kiválóan alkalmas, de egyben kerül értékesítésre.
Lokáció leírása
A villa a II. kerület egyik csendes, zöldövezeti lakóutcájában fekszik, ahol a nyugalom és a városközpont közelsége egyszerre adott. A budai hegyek és a kirándulóhelyek néhány perc alatt elérhetők, a környéken több nemzetközi iskola is működik, a belváros pedig rövid úton megközelíthető. A ház kőburkolatú homlokzata, kovácsoltvas erkélyei és érett fákkal övezett kertje elegáns, rendezett utcaképbe illeszkedik.
Egyéb információk
A 2022-es felújítás során a ház gépészetét és elektromos hálózatát teljesen megújították, így műszaki tartalma egy új építésű épületével vetekszik. A fűtésről és hűtésről két Bosch kondenzációs gázkazán, két Mitsubishi Zubadan hőszivattyú és egy légkezelő gondoskodik, zónánként szabályozható padló-, radiátoros és konvektoros körökkel. Az energiaellátást 11 kW-os hibrid napelemes rendszer és 20 kWh-s akkumulátor segíti, áramszünet esetén automatikusan induló aggregátor biztosítja a működést. A 3,2 × 7,2 m-es, ellenáramoltatóval felszerelt medence gázról és hőszivattyúról is fűthető. Az épületet Honeywell épületfelügyeleti rendszer vezérli távfelügyelettel, a biztonságot IP-kamerarendszer, riasztó és videós kaputelefon szolgálja, a világítás végig LED.
