Ingatlan adatlap
• Ár: 43.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.264.706 Ft
• Hivatalos alapterület: 34m2
• Nettó alapterület: 34m2
• Telekterület: 34 m2
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: VII.
• Fürdőszobák: 1
• Szobás: 1
• WC: 3
• Emelet: 3
• Kilátás: street
• Lift: Van
• Parkoló helyek: 1
• Tájolás: south-east
• Emelet: 3
Ingatlan leírása
Önálló kis lakás patinás épületben – tökéletes otthon vagy befektetés a Rákóczi úton!
Budapest szívében, a Rákóczi út egyik patinás, liftes társasházának harmadik emeletén eladó egy 33 m²-es, külön bejáratú lakás, amely egy 141 m²-es nagypolgári ingatlan használati megosztással leválasztott kisebbik része. A lakás teljes értékű, önálló otthonként működik, ideális választás lehet első lakásként, kiadásra, home office célra vagy akár idősebb családtagnak is.
A lakás praktikus elosztású: egy világos nappali-konyha, egy külön hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott benne helyet. Egy zárt előtérből közelíthető meg, így ténylegesen független lakóegységként funkcionál. A polgári stílusú belmagasság tágas térérzetet biztosít, a természetes fény kiváló, az összhatás kellemes és otthonos.
A lakás a teljes 141 m²-es ingatlan használati megosztásával kerül értékesítésre, amely ügyvédi dokumentációval szabályozza a két külön bejáratú lakás elhatárolását és használatát. Ez a konstrukció lehetővé teszi, hogy az ingatlan jogilag is biztonságosan használható és értékesíthető legyen különálló lakásként.
Self-contained apartment in a historic downtown building – ideal home or investment on Rákóczi Avenue
For sale is a 33 m², private entrance apartment located on the third floor of a beautiful, elevator-equipped heritage building on Rákóczi Avenue, in the very heart of Budapest.
This unit is the smaller, separated section of a 141 m² classical property, divided through a notarized usage functions as a fully independent living space, making it ideal as a starter home, rental unit, home office, or even for an elderly family member living nearby yet independently.
The layout is highly practical, featuring a bright living room with kitchen, a separate bedroom, and a shower bathroom. The apartment is accessed via a private enclosed corridor, ensuring privacy and autonomy.The high ceilings reflect its bourgeois heritage, giving a spacious feel throughout. Natural light is excellent, and the overall atmosphere is welcoming and homely.
Facing the inner courtyard, the apartment offers remarkable quietness, despite the central location.
Public transport is excellent – with tram lines 4-6, metro lines 2 and 3, and several bus and trolley lines just minutes away. The area is rich in universities, theatres, restaurants, shops, and cultural institutions, making it one of Budapest’s most dynamic neighbourhoods.
The apartment is being sold as part of the 141 m² property, with a legal usage agreement defining the separation and exclusive use of the two private entrances.This setup ensures that the apartment can be safely sold, used and registered as a standalone unit.
The larger 108 m² unit is also for sale, providing the possibility to purchase the entire property, whether for investment or as a multi-generational home
Budapest szívében, a Rákóczi út egyik patinás, liftes társasházának harmadik emeletén eladó egy 33 m²-es, külön bejáratú lakás, amely egy 141 m²-es nagypolgári ingatlan használati megosztással leválasztott kisebbik része. A lakás teljes értékű, önálló otthonként működik, ideális választás lehet első lakásként, kiadásra, home office célra vagy akár idősebb családtagnak is.
A lakás praktikus elosztású: egy világos nappali-konyha, egy külön hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott benne helyet. Egy zárt előtérből közelíthető meg, így ténylegesen független lakóegységként funkcionál. A polgári stílusú belmagasság tágas térérzetet biztosít, a természetes fény kiváló, az összhatás kellemes és otthonos.
A lakás a teljes 141 m²-es ingatlan használati megosztásával kerül értékesítésre, amely ügyvédi dokumentációval szabályozza a két külön bejáratú lakás elhatárolását és használatát. Ez a konstrukció lehetővé teszi, hogy az ingatlan jogilag is biztonságosan használható és értékesíthető legyen különálló lakásként.
Self-contained apartment in a historic downtown building – ideal home or investment on Rákóczi Avenue
For sale is a 33 m², private entrance apartment located on the third floor of a beautiful, elevator-equipped heritage building on Rákóczi Avenue, in the very heart of Budapest.
This unit is the smaller, separated section of a 141 m² classical property, divided through a notarized usage functions as a fully independent living space, making it ideal as a starter home, rental unit, home office, or even for an elderly family member living nearby yet independently.
The layout is highly practical, featuring a bright living room with kitchen, a separate bedroom, and a shower bathroom. The apartment is accessed via a private enclosed corridor, ensuring privacy and autonomy.The high ceilings reflect its bourgeois heritage, giving a spacious feel throughout. Natural light is excellent, and the overall atmosphere is welcoming and homely.
Facing the inner courtyard, the apartment offers remarkable quietness, despite the central location.
Public transport is excellent – with tram lines 4-6, metro lines 2 and 3, and several bus and trolley lines just minutes away. The area is rich in universities, theatres, restaurants, shops, and cultural institutions, making it one of Budapest’s most dynamic neighbourhoods.
The apartment is being sold as part of the 141 m² property, with a legal usage agreement defining the separation and exclusive use of the two private entrances.This setup ensures that the apartment can be safely sold, used and registered as a standalone unit.
The larger 108 m² unit is also for sale, providing the possibility to purchase the entire property, whether for investment or as a multi-generational home
Lokáció leírása
A lakás belső udvarra néz, így meglepően csendes. A közlekedés kiváló: a 4-6-os villamos, a 2-es és 3-as metró, valamint számos busz és troli néhány perc sétával elérhető. A közelben egyetemek, színházak, éttermek, üzletek és kulturális intézmények sokasága található – mindez Budapest egyik legpezsgőbb negyedében.
Egyéb információk
A lakás a teljes 141 m²-es ingatlan használati megosztásával kerül értékesítésre, amely ügyvédi dokumentációval szabályozza a két külön bejáratú lakás elhatárolását és használatát. Ez a konstrukció lehetővé teszi, hogy az ingatlan jogilag is biztonságosan használható és értékesíthető legyen különálló lakásként.
25 m2
Szoba
