Ingatlan adatlap
• Ár: 237.600.000 Ft
• Négyzetméterár: 11.940 Ft
• Hivatalos alapterület: 19900 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Telek
• Város: Kecskemét
Ingatlan leírása
Monumentális fejlesztési terület korlátlan potenciállal!
Eladásra kínálunk egy összesen 19 900 m²-es (közel 2 hektáros), rendkívül értékes belterületi ingatlan-együttest Kecskeméten (4 különálló helyrajzi számon: 9996, 9997, 9998, 9999 hrsz.). A telkek jelenleg beépítetlenek, sík felszínűek, és tökéletesen előkészítettek egy nagyszabású beruházáshoz.
A projekt legfőbb műszaki és szabályozási paraméterei:
• Övezeti besorolás: Ritka és rendkívül rugalmas Vt-8156 (Településközponti övezet), amely szinte bármilyen fejlesztést megenged!
• Beépíthetőség: Kiemelkedően magas, 50%-os felszín feletti beépíthetőség, szabadon álló beépítési móddal.
• Megengedett építménymagasság: Akár 10,5 méter, ami több szintes komplexumok felhúzását is lehetővé teszi!
• Közművek: A környező utcákban a teljes közműhálózat (víz, villany, gáz, csatorna) kiépített, a telkeken már meglévő csatorna-kiállás és villanyvonal is található.
Mit építhet ide?
A Vt-övezetnek köszönhetően a terület alkalmas lakópark, kereskedelmi központ, irodaház, logisztikai vagy raktározási bázis, egészségügyi/szociális intézmény, de akár sport- és szabadidős létesítmény megvalósítására is!
A beépítéshez szükséges minimális telekterület: 3 000 m²
A föld feletti beépítettség maximális mértéke: 50 %
Az épület maximális magassága: 10,5 m
Eladásra kínálunk egy összesen 19 900 m²-es (közel 2 hektáros), rendkívül értékes belterületi ingatlan-együttest Kecskeméten (4 különálló helyrajzi számon: 9996, 9997, 9998, 9999 hrsz.). A telkek jelenleg beépítetlenek, sík felszínűek, és tökéletesen előkészítettek egy nagyszabású beruházáshoz.
A projekt legfőbb műszaki és szabályozási paraméterei:
• Övezeti besorolás: Ritka és rendkívül rugalmas Vt-8156 (Településközponti övezet), amely szinte bármilyen fejlesztést megenged!
• Beépíthetőség: Kiemelkedően magas, 50%-os felszín feletti beépíthetőség, szabadon álló beépítési móddal.
• Megengedett építménymagasság: Akár 10,5 méter, ami több szintes komplexumok felhúzását is lehetővé teszi!
• Közművek: A környező utcákban a teljes közműhálózat (víz, villany, gáz, csatorna) kiépített, a telkeken már meglévő csatorna-kiállás és villanyvonal is található.
Mit építhet ide?
A Vt-övezetnek köszönhetően a terület alkalmas lakópark, kereskedelmi központ, irodaház, logisztikai vagy raktározási bázis, egészségügyi/szociális intézmény, de akár sport- és szabadidős létesítmény megvalósítására is!
A beépítéshez szükséges minimális telekterület: 3 000 m²
A föld feletti beépítettség maximális mértéke: 50 %
Az épület maximális magassága: 10,5 m
Lokáció leírása
Stratégiai csomópont a növekedés szívében!
Az ingatlanegyüttes Kecskemét frekventált részén, a Kórhánközi út 2. szám alatt helyezkedik el. Ez a helyszín tökéletes egyensúlyt teremt a kiváló közlekedési megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége között.
• Megközelíthetőség: A telkek északnyugati utcafrontja mentén húzódó, hivatalosan is „kivett járda/út” megnevezésű terület biztosítja a jogi és a zökkenőmentes természetbeni teherautós és személyautós megközelítést.
• Környezet: Dinamikusan fejlődő, vegyes funkciójú környezet. Közvetlen szomszédságában található kereskedelmi központ OBI, EURONICS, KFC, DM, MOL, stb.
Az ingatlanegyüttes Kecskemét frekventált részén, a Kórhánközi út 2. szám alatt helyezkedik el. Ez a helyszín tökéletes egyensúlyt teremt a kiváló közlekedési megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége között.
• Megközelíthetőség: A telkek északnyugati utcafrontja mentén húzódó, hivatalosan is „kivett járda/út” megnevezésű terület biztosítja a jogi és a zökkenőmentes természetbeni teherautós és személyautós megközelítést.
• Környezet: Dinamikusan fejlődő, vegyes funkciójú környezet. Közvetlen szomszédságában található kereskedelmi központ OBI, EURONICS, KFC, DM, MOL, stb.
Egyéb információk
Kész pályázati háttér és tiszta jogi státusz!
• Munkásszálló projektlehetőség: Az ingatlan tulajdonosa a közelmúltban hivatalos pályázatot nyújtott be a területre egy munkásszálló létesítésére, így az ingatlan kiválóan alkalmas a Kecskeméten jelenleg is hatalmas hiánycikket jelentő vállalati/ipari szálláshely-fejlesztések azonnali kiszolgálására!
• Jogi státusz: Az ingatlanok 1/1 arányú, tiszta tulajdonosi háttérrel rendelkeznek, per-, teher- és igénymentesek (az elenyésző területet érintő, szokásos közmű-vezetékjogok mellett).
A környezet jellegét is figyelembe véve kereskedelmi, ipari, logisztikai ingatlan fejlesztése képzelhető el leginkább.
Egy ekkora méretű, 50%-ban beépíthető településközponti telekegyüttes Kecskeméten igazi fehér holló.
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!
Az ingatlan értékesítése ÁFA köteles.
• Munkásszálló projektlehetőség: Az ingatlan tulajdonosa a közelmúltban hivatalos pályázatot nyújtott be a területre egy munkásszálló létesítésére, így az ingatlan kiválóan alkalmas a Kecskeméten jelenleg is hatalmas hiánycikket jelentő vállalati/ipari szálláshely-fejlesztések azonnali kiszolgálására!
• Jogi státusz: Az ingatlanok 1/1 arányú, tiszta tulajdonosi háttérrel rendelkeznek, per-, teher- és igénymentesek (az elenyésző területet érintő, szokásos közmű-vezetékjogok mellett).
A környezet jellegét is figyelembe véve kereskedelmi, ipari, logisztikai ingatlan fejlesztése képzelhető el leginkább.
Egy ekkora méretű, 50%-ban beépíthető településközponti telekegyüttes Kecskeméten igazi fehér holló.
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!
Az ingatlan értékesítése ÁFA köteles.
