Ingatlan adatlap
• Ár: 299.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 851.852 Ft
• Hivatalos alapterület: 351 m2
• Nettó alapterület: 351 m2
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: VIII.
• Emelet: 2
• Kilátás: street
• Épület típusa: Civil style
• Lépcsőház típusa: Zárt
• Szintek száma: 3
• Fényviszonyok: sunny
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
Eladó a VIII. kerületben, a József körút Palotanegyedhez tartozó részén egy kb. 350 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott 2. és 3. emeleti lakásból álló ingatlan-együttes, engedélyezett belső lépcsővel összenyitva.
Az ingatlan 2011–2012-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át:
új villamos- és vízvezeték-hálózat, padlófűtés gázkazánnal, új burkolatok, fürdőszobák, konyhák, valamint jó minőségű, hang- és hőszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre. A belmagasság kb. 3,8 m, ami különösen elegáns, reprezentatív tereket biztosít.
A társasház homlokzata és közös részei kb. 2010 körül lettek felújítva, a lépcsőház rendezett, a lakóközösség nyugodt, többségében magyar családokból áll.
Összes alapterület: kb. 350 m²
2. emelet: kb. 170 m² – eredetileg családi otthonnak készült, 2014 óta gyakorlatilag használatlan, közel “újszerű” állapotban
3. emelet: kb. 181 m² – több szoba, fürdő és közös tér kialakítva
Kapcsolat: engedélyezett, acél-szerkezetes belső lépcső
Belmagasság: ~3,8 m
Fűtés: padlófűtés, gázkazán
Klíma: több helyiségben
Lift: nincs (2. + 3. emelet)
Közös költség: kb. 102.000 Ft/hó a teljes 350 m²-re
Tájolás: részben József körútra, részben csendesebb térre néző ablakok
Közlekedés: villamos, metró, busz néhány perc sétára
Lehetséges felhasználás / kinek ideális:
Az ingatlan mérete és kialakítása miatt különösen alkalmas:
magánklinika, rendelőintézet, orvosi centrum (fizioterápia, fogászat, esztétikai rendelő, pszichológiai központ stb.),
nagyobb iroda / ügyvédi iroda / tanácsadó cég központjának,
oktatóközpont, nyelviskola, tréning- vagy coaching-központ részére,
illetve “live & work” koncepcióra – alsó szinten tágas lakótér vagy reprezentatív fogadótér, felső szinten iroda / praxis.
Az ingatlan 2011–2012-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át:
új villamos- és vízvezeték-hálózat, padlófűtés gázkazánnal, új burkolatok, fürdőszobák, konyhák, valamint jó minőségű, hang- és hőszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre. A belmagasság kb. 3,8 m, ami különösen elegáns, reprezentatív tereket biztosít.
A társasház homlokzata és közös részei kb. 2010 körül lettek felújítva, a lépcsőház rendezett, a lakóközösség nyugodt, többségében magyar családokból áll.
Összes alapterület: kb. 350 m²
2. emelet: kb. 170 m² – eredetileg családi otthonnak készült, 2014 óta gyakorlatilag használatlan, közel “újszerű” állapotban
3. emelet: kb. 181 m² – több szoba, fürdő és közös tér kialakítva
Kapcsolat: engedélyezett, acél-szerkezetes belső lépcső
Belmagasság: ~3,8 m
Fűtés: padlófűtés, gázkazán
Klíma: több helyiségben
Lift: nincs (2. + 3. emelet)
Közös költség: kb. 102.000 Ft/hó a teljes 350 m²-re
Tájolás: részben József körútra, részben csendesebb térre néző ablakok
Közlekedés: villamos, metró, busz néhány perc sétára
Lehetséges felhasználás / kinek ideális:
Az ingatlan mérete és kialakítása miatt különösen alkalmas:
magánklinika, rendelőintézet, orvosi centrum (fizioterápia, fogászat, esztétikai rendelő, pszichológiai központ stb.),
nagyobb iroda / ügyvédi iroda / tanácsadó cég központjának,
oktatóközpont, nyelviskola, tréning- vagy coaching-központ részére,
illetve “live & work” koncepcióra – alsó szinten tágas lakótér vagy reprezentatív fogadótér, felső szinten iroda / praxis.
Lokáció leírása
A jelenlegi beosztás több szobát, fürdőt és közös teret tartalmaz, így a leendő tulajdonos viszonylag kis átépítéssel tudja a saját igényeihez igazítani (rendelők, irodák, tantermek, tárgyalók, ügyfélvárók). Nem szükséges a teljes felújítás “szétverése”, a gépészet és a minőségi burkolatok már adottak.
Egyéb információk
Fontos megjegyzés:
A VIII. kerületben az aktuális szabályozás szerint új rövid távú kiadási engedélyeket már nem adnak ki, ezért a leendő tulajdonos számára az ingatlan elsősorban professzionális / irodai használatra, illetve közép- és hosszú távú bérbeadásra kínál optimális lehetőséget, nem új Airbnb-projekt indítására.
A VIII. kerületben az aktuális szabályozás szerint új rövid távú kiadási engedélyeket már nem adnak ki, ezért a leendő tulajdonos számára az ingatlan elsősorban professzionális / irodai használatra, illetve közép- és hosszú távú bérbeadásra kínál optimális lehetőséget, nem új Airbnb-projekt indítására.
