Ingatlan adatlap
• Ár: 169.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 994.118 Ft
• Hivatalos alapterület: 170 m2
• Nettó alapterület: 170 m2
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: VIII.
• Emelet: 2
• Kilátás: street
• Épület típusa: Civil style
• Lépcsőház típusa: Zárt
• Szintek száma: 3
• Fényviszonyok: sunny
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
AZ INGATLAN KARAKTERE ("STATEMENT HOME"): Eladó a Palotanegyed egyik legkülönlegesebb, kompromisszumok nélküli otthona. A 170 nm-es polgári lakás ötvözi a klasszikus nagypolgári méreteket a modern luxussal. A belsőépítészetet az ezüst-metál hatású falfelületek, a sötétre pácolt valódi fa parketta és a drámai világítástechnika jellemzi.
FŐBB ADATOK (Executive Summary):
Hivatalos alapterület: 169,69 m² (tulajdoni lap szerint).
Szobák: 4 db nagyméretű szoba (Nappali + Étkező + 2 Háló).
Emelet: 2. emelet (Lift nincs).
Fürdőszoba: 13,36 m²-es privát Wellness szentély.
Extrák: Külön háztartási helyiség (5,69 m²) + Miele konyha (9,99 m²).
Fűtés: Padlófűtés + Légkondicionáló.
Biztonság: Kamerarendszerrel védett társasház.
Koncepció: "Kulcsrakész" állapot, a teljes BRETZ bútorzattal együtt eladó.
HELYISÉGLISTA ÉS ELRENDEZÉS (Grandiózus Terek): A lakás elosztása a méretek bűvöletében készült (4 db 27-35 nm közötti szoba), elkerülve a szűk tereket:
Grandiózus Nappali (35 nm): A lakás szíve, melyet a bársony BRETZ luxuskanapé, egy design csillár és a belső kétszintes kialakítást lehetővé tevő üveg csigalépcső ural.
"Gold Suite" Hálószoba (28 nm): Hangszigetelt bőr falpanellel, bio-kandallóval és közvetlen üvegfal-kapcsolattal a fürdőhöz.
Második Háló / Étkező (30 nm): Jelenleg elegáns étkezőként funkcionál, de méretéből adódóan teljes értékű hálószoba is lehet.
Vendégszoba / Dolgozó (27 nm): Csendes és tágas privát tér.
Miele Konyha (9,99 nm): Külön nyíló, Fekete Csillám-Gránit (Star Galaxy) pulttal, Miele gépekkel, torony-sütővel és amerikai hűtővel.
Háztartási Helyiség (5,69 nm): Ablak nélküli, különálló mosókonyha és tároló – a rend titka.
WELLNESS FÜRDŐSZOBA (13,36 nm): Valódi Spa-élmény. Fekete térben álló kád, arany mozaikos épített zuhany és egyedi terméskő mosdókagylók.
STRATÉGIAI LOKÁCIÓ ÉS AKUSZTIKAI KOMFORT: A lakás egy rendezett, kamerával megfigyelt, felújított belső udvaros épület 2. emeletén található (lift nincs, de a lépcsőház kényelmes).
FŐBB ADATOK (Executive Summary):
Hivatalos alapterület: 169,69 m² (tulajdoni lap szerint).
Szobák: 4 db nagyméretű szoba (Nappali + Étkező + 2 Háló).
Emelet: 2. emelet (Lift nincs).
Fürdőszoba: 13,36 m²-es privát Wellness szentély.
Extrák: Külön háztartási helyiség (5,69 m²) + Miele konyha (9,99 m²).
Fűtés: Padlófűtés + Légkondicionáló.
Biztonság: Kamerarendszerrel védett társasház.
Koncepció: "Kulcsrakész" állapot, a teljes BRETZ bútorzattal együtt eladó.
HELYISÉGLISTA ÉS ELRENDEZÉS (Grandiózus Terek): A lakás elosztása a méretek bűvöletében készült (4 db 27-35 nm közötti szoba), elkerülve a szűk tereket:
Grandiózus Nappali (35 nm): A lakás szíve, melyet a bársony BRETZ luxuskanapé, egy design csillár és a belső kétszintes kialakítást lehetővé tevő üveg csigalépcső ural.
"Gold Suite" Hálószoba (28 nm): Hangszigetelt bőr falpanellel, bio-kandallóval és közvetlen üvegfal-kapcsolattal a fürdőhöz.
Második Háló / Étkező (30 nm): Jelenleg elegáns étkezőként funkcionál, de méretéből adódóan teljes értékű hálószoba is lehet.
Vendégszoba / Dolgozó (27 nm): Csendes és tágas privát tér.
Miele Konyha (9,99 nm): Külön nyíló, Fekete Csillám-Gránit (Star Galaxy) pulttal, Miele gépekkel, torony-sütővel és amerikai hűtővel.
Háztartási Helyiség (5,69 nm): Ablak nélküli, különálló mosókonyha és tároló – a rend titka.
WELLNESS FÜRDŐSZOBA (13,36 nm): Valódi Spa-élmény. Fekete térben álló kád, arany mozaikos épített zuhany és egyedi terméskő mosdókagylók.
STRATÉGIAI LOKÁCIÓ ÉS AKUSZTIKAI KOMFORT: A lakás egy rendezett, kamerával megfigyelt, felújított belső udvaros épület 2. emeletén található (lift nincs, de a lépcsőház kényelmes).
Lokáció leírása
Az ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, a 4-6-os villamos megállója közvetlenül az épület előtt található. A Körút dinamizmusát figyelembe véve a felújítás során kiemelt szempont volt a csend megteremtése: új, prémium kategóriás, fokozott hangszigetelésű üvegezéssel ellátott nyílászárók kerültek beépítésre. Ez a technikai beruházás hatékonyan semlegesíti a városi zajt, így a lakók élvezhetik a központi elhelyezkedés előnyeit anélkül, hogy lemondanának a nyugalomról.
Egyéb információk
MŰSZAKI TARTALOM (AZ ÁRBAN): Ön egy teljes életstílust vásárol. Az ár tartalmazza:
A teljes BRETZ bútorzatot (kanapék, ágyak).
Hatékony padlófűtés rendszert és klímát.
Magas minőségű hő- és hangszigetelést.
BEFEKTETŐI OPCIÓ (DUPLEX): A nappaliban lévő lépcső a 3. emeleti (szintén eladó) ingatlannal köti össze a lakást. Igény esetén a két szint együtt is megvásárolható, így egy 351 nm-es duplex rezidencia alakítható ki.
A teljes BRETZ bútorzatot (kanapék, ágyak).
Hatékony padlófűtés rendszert és klímát.
Magas minőségű hő- és hangszigetelést.
BEFEKTETŐI OPCIÓ (DUPLEX): A nappaliban lévő lépcső a 3. emeleti (szintén eladó) ingatlannal köti össze a lakást. Igény esetén a két szint együtt is megvásárolható, így egy 351 nm-es duplex rezidencia alakítható ki.
151 m2
3 Szoba
