Ingatlan adatlap
• Ár: 91.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 410.268 Ft
• Hivatalos alapterület: 224 m2
• Nettó alapterület: 224 m2
• Telekterület: 1015 m2
• Típus: HORECA
• Város: Tököl
• WC: 6
• Parkoló helyek: 30
Ingatlan leírása
Tököl Budapest közvetlen közelében, a Csépi utca vonzáskörzetében található, egyre élénkebb kisváros.
Lokáció leírása
Közlekedés szempontjából kiváló adottságokkal rendelkezik: a főváros belvárosa 25-30 perc alatt elérhető, a H6-os HÉV pár perces sétára, az M0-s autóút 5-10 perc távolságra található, míg a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér is mindössze kb. 30 perc autóval. A közelben húzódik a Ráckevei-Duna-ág, amely tovább növeli a térség vonzerejét. A környék családi házas, nyugodt, mégis folyamatosan fejlődő.
Az ingatlan több különálló üzlethelyiségből és egy vendéglátó egységből áll, amelyek sokféle üzleti tevékenységre alkalmasak, és jelenleg is részben bérlőkkel működnek, így az új tulajdonos azonnal stabil bevételi forrásra számíthat.
Az ingatlan több különálló üzlethelyiségből és egy vendéglátó egységből áll, amelyek sokféle üzleti tevékenységre alkalmasak, és jelenleg is részben bérlőkkel működnek, így az új tulajdonos azonnal stabil bevételi forrásra számíthat.
Berendezés / Felszereltség
A teljes telek 1015 m²-es, rajta három külön bejáratú üzlethelyiség található – ezek alapterülete 24 m², 24 m² és 33 m². Emellett helyet kapott egy 76 m²-es egység, amely korábban étteremként üzemelt, valamint egy 59 m²-es fél szuterén, amit korábban rendezvényteremként hasznosítottak. Az udvaron körülbelül 25-30 autó tud parkolni, a vendégek és bérlők számára külön férfi és női mosdók állnak rendelkezésre.
Az épület szerkezete tufa, beton és tégla, kívül tufakő burkolattal, ami már első ránézésre is karaktert ad az egész helynek. A fa tetőszerkezet nemcsak látványos, de szerkezetileg is masszív – minden eleme kézzel készült, egyedileg megmunkált. Az éttermi részben tölgyfa pult, fatüzeléses kemence és letisztult beltér található, bent 24, kint 10-15 fő számára volt kialakítva ülőhely, a korábban pizzériaként funkcionáló étterem végett. A szigetelt tető és a 2 rétegű thermo üvegezés gondoskodik a hővédelemről, a fa nyílászárókat és minden kültéri fafelületet pedig frissen felújították és újrafestették.
Mindegyik üzlethelyiség saját almérővel rendelkezik, a villany 3x32 amperrel érhető el, 380V is van, a fűtést gáz cirkó biztosítja az étterem és a további helyiségek számára, víz és áram minden helyiségben adott, klíma a szuterénben és az egyik üzletben található. A szuterén riasztóval védett, telefonközpont is kiépítésre került, újraéleszthető.
Ez az ingatlan nem sablonos. Jól látható, hogy az elmúlt évtizedek során tudatosan lett felépítve és működtetve, minden részlete használatra készült, nem csak látványelemként. Étterem, pékség, szépségszalon, iroda, műhely, rendezvényhelyszín sok minden lehetséges benne egyszerre is. A környéken a hasonló típusú üzlethelyiségek keresettek, több is működik közvetlen közelben, ami stabil forgalmat és ismertséget jelenthet egy új vállalkozás számára is.
Az épület szerkezete tufa, beton és tégla, kívül tufakő burkolattal, ami már első ránézésre is karaktert ad az egész helynek. A fa tetőszerkezet nemcsak látványos, de szerkezetileg is masszív – minden eleme kézzel készült, egyedileg megmunkált. Az éttermi részben tölgyfa pult, fatüzeléses kemence és letisztult beltér található, bent 24, kint 10-15 fő számára volt kialakítva ülőhely, a korábban pizzériaként funkcionáló étterem végett. A szigetelt tető és a 2 rétegű thermo üvegezés gondoskodik a hővédelemről, a fa nyílászárókat és minden kültéri fafelületet pedig frissen felújították és újrafestették.
Mindegyik üzlethelyiség saját almérővel rendelkezik, a villany 3x32 amperrel érhető el, 380V is van, a fűtést gáz cirkó biztosítja az étterem és a további helyiségek számára, víz és áram minden helyiségben adott, klíma a szuterénben és az egyik üzletben található. A szuterén riasztóval védett, telefonközpont is kiépítésre került, újraéleszthető.
Ez az ingatlan nem sablonos. Jól látható, hogy az elmúlt évtizedek során tudatosan lett felépítve és működtetve, minden részlete használatra készült, nem csak látványelemként. Étterem, pékség, szépségszalon, iroda, műhely, rendezvényhelyszín sok minden lehetséges benne egyszerre is. A környéken a hasonló típusú üzlethelyiségek keresettek, több is működik közvetlen közelben, ami stabil forgalmat és ismertséget jelenthet egy új vállalkozás számára is.
Egyéb információk
Az ingatlan elsősorban olyan vevőnek vagy befektetőnek ajánlott, aki nem sablonban gondolkodik, és értékeli, ha egy épületnek stílusa és múltja is van és ha nem üresen áll, hanem már most is bevételt termel.
