Ingatlan adatlap
• Ár: 385.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.084.507 Ft
• Hivatalos alapterület: 355 m2
• Nettó alapterület: 355 m2
• Telekterület: 2700 m2
• Típus: Ház
• Város: Pécs
• Emelet: 2
• Kilátás: kert
• Épület típusa: Civil style
• Lépcsőház típusa: Winder
• Parkoló helyek: 60
• Fényviszonyok: shady
• Emelet: 2
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Víz: 1
• Szennyvíz: 1
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
Az 1890-es évek végén épült villa nem csupán megmaradt az utókornak, hanem ritka módon megőrizte azt a karaktert és méltóságot is, amely miatt ma is különlegesnek számít Pécs legértékesebb ingatlanjai között.
A villa jelenleg három lakrészből áll, összesen mintegy 344 négyzetméter lakóterülettel. Az alsó szinten két különálló egység került kialakításra. Az átalakítás során megőrizték az átjárási lehetőségeket, így egy ajtó és a lépcső megnyitásával akár ismét egy nagy családi házzá válhat.
-Nyugati szárny: Ebben a 134 négyzetméteres lakrészben egy nappali, egy hálószoba, konyha, kamra, ebédlő, mosókonyha, fürdőszoba, külön WC és szauna található. A lakáshoz egy kb. 20 négyzetméteres terasz tartozik.
-Keleti szárny: A másik, 85 négyzetméteres lakrész egy nappaliból, konyhából, 2 szobából, egy fürdőszobából és egy tárolóból áll, amelyhez saját, 61 négyzetméteres intim terasz kapcsolódik.
-Emelet: A felső szint 125 négyzetméterén kapott helyet egy előszoba, egy panorámás konyha, tágas nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy gardrób. Ez a lakrész sem maradt kerti pihenő nélkül, az előszoba, a konyha és az egyik hálószoba közvetlen kapcsolatban áll egy kb. 45 négyzetméteres, hangulatos terasszal.
A villa jelenleg egy 2700 m²-es telken helyezkedik el. A folyamatban lévő telekmegosztás után az épület körülbelül 1400 m²-es saját területen marad, amely inkább emlékeztet egy régi villaparkra, mint egy hagyományos városi telekre. A telek fennmaradó kb 1300 m²-es része külön megvásárolható. (Részletek telefonon). Az évtizedek alatt kialakult növényállomány, az ősfák, a gyümölcsfák és a sűrű zöld növényzet különleges, intim hangulatot teremtenek, amely ritkaságnak számít a városban.
A villa jelenleg három lakrészből áll, összesen mintegy 344 négyzetméter lakóterülettel. Az alsó szinten két különálló egység került kialakításra. Az átalakítás során megőrizték az átjárási lehetőségeket, így egy ajtó és a lépcső megnyitásával akár ismét egy nagy családi házzá válhat.
-Nyugati szárny: Ebben a 134 négyzetméteres lakrészben egy nappali, egy hálószoba, konyha, kamra, ebédlő, mosókonyha, fürdőszoba, külön WC és szauna található. A lakáshoz egy kb. 20 négyzetméteres terasz tartozik.
-Keleti szárny: A másik, 85 négyzetméteres lakrész egy nappaliból, konyhából, 2 szobából, egy fürdőszobából és egy tárolóból áll, amelyhez saját, 61 négyzetméteres intim terasz kapcsolódik.
-Emelet: A felső szint 125 négyzetméterén kapott helyet egy előszoba, egy panorámás konyha, tágas nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy gardrób. Ez a lakrész sem maradt kerti pihenő nélkül, az előszoba, a konyha és az egyik hálószoba közvetlen kapcsolatban áll egy kb. 45 négyzetméteres, hangulatos terasszal.
A villa jelenleg egy 2700 m²-es telken helyezkedik el. A folyamatban lévő telekmegosztás után az épület körülbelül 1400 m²-es saját területen marad, amely inkább emlékeztet egy régi villaparkra, mint egy hagyományos városi telekre. A telek fennmaradó kb 1300 m²-es része külön megvásárolható. (Részletek telefonon). Az évtizedek alatt kialakult növényállomány, az ősfák, a gyümölcsfák és a sűrű zöld növényzet különleges, intim hangulatot teremtenek, amely ritkaságnak számít a városban.
Lokáció leírása
A Surányi út csendes, zöldövezeti környezetében álló épület egykor a városban jól ismert Konkoly-Thege család nyaralójaként szolgált. Több mint száz év telt el azóta, de a villa ma is ugyanazzal a magabiztos eleganciával emelkedik a város fölé, mint építése idején.
Egyéb információk
A ház műszaki állapota, a víz-, szennyvíz- és elektromos hálózat korszerű, a fűtésről cirkó kazán és radiátoros rendszer gondoskodik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A meghitt hangulathoz kandalló és egy különleges Zsolnay cserépkályha is hozzájárul. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak az anyaghasználatra és a részletekre: a tető természetes palafedést kapott (nem veszélyes hulladék), amelyet Spanyolországból hozattak, és minden beavatkozás során elsődleges szempont volt az épület eredeti karakterének megőrzése.
A kertet árnyas ösvények, több pihenőterasz, egy hangulatos híd, régi támfalak, pince, halastó és számos elvonulásra alkalmas zug teszik különlegessé. A nyári hónapokban a lombkoronák természetes árnyékot adnak, így a birtok több pontján szinte mindig kellemes, hűvös mikroklíma fogadja az itt élőket.
A területen két fúrt kút, gyümölcsös és egy négyállásos garázs is helyet kapott, miközben a kert megőrizte azt a vadregényes karakterét, amely miatt az ember könnyen úgy érezheti, mintha egy vidéki birtokon járna, nem pedig Pécs egyik legkedveltebb városrészében.
A kertet árnyas ösvények, több pihenőterasz, egy hangulatos híd, régi támfalak, pince, halastó és számos elvonulásra alkalmas zug teszik különlegessé. A nyári hónapokban a lombkoronák természetes árnyékot adnak, így a birtok több pontján szinte mindig kellemes, hűvös mikroklíma fogadja az itt élőket.
A területen két fúrt kút, gyümölcsös és egy négyállásos garázs is helyet kapott, miközben a kert megőrizte azt a vadregényes karakterét, amely miatt az ember könnyen úgy érezheti, mintha egy vidéki birtokon járna, nem pedig Pécs egyik legkedveltebb városrészében.