Ingatlan adatlap
• Ár: 99.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 454.128 Ft
• Hivatalos alapterület: 218 m2
• Nettó alapterület: 218 m2
• Telekterület: 6607 m2
• Típus: Ház
• Város: Pócsa
• Vármegye: Baranya
• Fürdőszobák: 4
• Szobás: 6
• WC: 5
• Kilátás: Panorámás
• Általános állapot: Felújított
• Külső állapot: Refurbished
• Építőanyag: Vegyes (vályog és tégla)
• Parkoló helyek: 5
• Tájolás: Dél
• Fényviszonyok: Napfényes
• Elektromosság: Van
• Gáz: Van
• Víz: Van
• Szennyvíz: Van
• Telefon: Van
• Internet: Van
• Komfort szint:
Duplakomfortos
Ingatlan leírása
Falusi romantika, madárcsicsergés és idilli nyugalom Villány közelében – egyedi hangulatú vendégház eladó!
Pócsán, a festői Villánytól csupán 4 km-re, egy 6500 m²-es telken kínálunk eladásra egy teljeskörűen felújított családi házat és vendégházat, ahol a falusi élet bája és a modern kényelem találkozik.
A birtokon három teljesen felszerelt, összesen 94 nm-es, egyenként 30 nm-es apartman kapott helyet egy stílusosan felújított parasztházban.
Minden apartman külön bejáratú, saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik – azonnal üzemeltethető, bejáratott szállásként működtethető.
A főépület egy különálló, 90 nm-es, tágas családi ház, amely ideális állandó otthonnak vagy vendéglátó egységként is funkcionálhat. A házban a földszinten tágas nappali, nagy konyha-étkező, WC, fürdőszoba, az emeleten pedig 2 hálószoba és gardrób található.
Az udvaron medence, dézsafürdő, kemence, nyári konyha (34nm), filagória, játszótér gondoskodik a vendégek pihenéséről, míg a hátsó gondozott kertben gyümölcsfák vannak, de bőven van hely saját konyhakert kialakításához is.
Pócsán, a festői Villánytól csupán 4 km-re, egy 6500 m²-es telken kínálunk eladásra egy teljeskörűen felújított családi házat és vendégházat, ahol a falusi élet bája és a modern kényelem találkozik.
A birtokon három teljesen felszerelt, összesen 94 nm-es, egyenként 30 nm-es apartman kapott helyet egy stílusosan felújított parasztházban.
Minden apartman külön bejáratú, saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik – azonnal üzemeltethető, bejáratott szállásként működtethető.
A főépület egy különálló, 90 nm-es, tágas családi ház, amely ideális állandó otthonnak vagy vendéglátó egységként is funkcionálhat. A házban a földszinten tágas nappali, nagy konyha-étkező, WC, fürdőszoba, az emeleten pedig 2 hálószoba és gardrób található.
Az udvaron medence, dézsafürdő, kemence, nyári konyha (34nm), filagória, játszótér gondoskodik a vendégek pihenéséről, míg a hátsó gondozott kertben gyümölcsfák vannak, de bőven van hely saját konyhakert kialakításához is.
Lokáció leírása
Pócsa egy csendes, barátságos falu Baranya megyében, a Villányi borvidék szívében. Pécstől mindössze 35 km-re, Villánytól pedig 5 km-re található, könnyen megközelíthető.
A falu festői környezetben, szelíd dombok között fekszik, ahol a természet és a hagyományos vidéki élet harmonikus egységet alkot. A község közvetlen közelében húzódnak a régió legismertebb szőlőültetvényei és pincészetei, így ideális kiindulópont a borvidék felfedezéséhez.
A környék bővelkedik látnivalókban: Nagyharsányban a Szársomlyó hegy, a híres Szoborpark és a Kikerics panorámasétány kínál kiváló kirándulási lehetőségeket. A Villányi borvidék számos túraútvonallal és pincészettel várja a természet és a borok kedvelőit .
Közelben található még Harkány és Siklós:
Harkány egy híres fürdőváros a Dél-Dunántúlon, Baranya megyében. Leginkább gyógyfürdőjéről ismert, amelynek kénes vize jótékony hatással van mozgásszervi és reumatikus betegségekre. A város csendes, nyugodt környezete miatt kedvelt üdülőhely, különösen idősebbek és gyógyulni vágyók körében. A harkányi gyógyvíz különlegessége, hogy kénhidrogént tartalmaz, amit a bőrön keresztül képes felszívni a szervezet.
Siklós egy történelmi kisváros Harkány közelében, legismertebb nevezetessége a Siklósi vár, amely a középkor óta áll és Magyarország egyik legszebben megmaradt vára. A város hangulatos belvárossal, templomokkal és borospincékkel is büszkélkedhet.
A falu festői környezetben, szelíd dombok között fekszik, ahol a természet és a hagyományos vidéki élet harmonikus egységet alkot. A község közvetlen közelében húzódnak a régió legismertebb szőlőültetvényei és pincészetei, így ideális kiindulópont a borvidék felfedezéséhez.
A környék bővelkedik látnivalókban: Nagyharsányban a Szársomlyó hegy, a híres Szoborpark és a Kikerics panorámasétány kínál kiváló kirándulási lehetőségeket. A Villányi borvidék számos túraútvonallal és pincészettel várja a természet és a borok kedvelőit .
Közelben található még Harkány és Siklós:
Harkány egy híres fürdőváros a Dél-Dunántúlon, Baranya megyében. Leginkább gyógyfürdőjéről ismert, amelynek kénes vize jótékony hatással van mozgásszervi és reumatikus betegségekre. A város csendes, nyugodt környezete miatt kedvelt üdülőhely, különösen idősebbek és gyógyulni vágyók körében. A harkányi gyógyvíz különlegessége, hogy kénhidrogént tartalmaz, amit a bőrön keresztül képes felszívni a szervezet.
Siklós egy történelmi kisváros Harkány közelében, legismertebb nevezetessége a Siklósi vár, amely a középkor óta áll és Magyarország egyik legszebben megmaradt vára. A város hangulatos belvárossal, templomokkal és borospincékkel is büszkélkedhet.
Berendezés / Felszereltség
A ház 2021-ben teljesen fel lett újítva, a fűtést gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és kandalló biztosítja.
A birtok teljes közművel rendelkezik, mindkét házban újak a villanyórák, a gáz és villanyóra a két házban külön van, csak a víz van közös vízórán.
Minden apartmanhoz külön kis konyha rész van kialakítva, a családi házban a konyha gépiesített, jól felszerelt.
A hálószobában klíma biztosítja a nyári melegben a kellemes hőmérsékletet, a vendégházban a parasztház jellegéből fakadóan és a vastag falaknak köszönhetően nagyon jó hűvös van még nyáron is.
A birtok teljes közművel rendelkezik, mindkét házban újak a villanyórák, a gáz és villanyóra a két házban külön van, csak a víz van közös vízórán.
Minden apartmanhoz külön kis konyha rész van kialakítva, a családi házban a konyha gépiesített, jól felszerelt.
A hálószobában klíma biztosítja a nyári melegben a kellemes hőmérsékletet, a vendégházban a parasztház jellegéből fakadóan és a vastag falaknak köszönhetően nagyon jó hűvös van még nyáron is.
Egyéb információk
Az ingatlan kiváló befektetés, akár azonnal folytatható a vendéglátó tevékenység, visszatérő vendégkörrel rendelkezik.
