Ingatlan adatlap
• Ár: 79.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 688.793 Ft
• Hivatalos alapterület: 116 m2
• Nettó alapterület: 110 m2
• Telekterület: 900 m2
• Típus: Ház
• Város: Pécs
• Félszoba: 3
• Szobás: 6
• Emelet: 2
• Kilátás: panoramic
• Erkély és méret: 1
• Tájolás: north-east
• Fényviszonyok: shady
• Emelet: 2
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Víz: 1
• Szennyvíz: 1
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Az ingatlan 1995–96-ban épült, 110 m² alapterületű, 6 szobás, 2 fürdőszobás, erkélyes ikerház fele, összesen 900 m²-es telken. A két fél használati megosztással rendelkezik.
A ház statikailag jó állapotú, de belső felújítást igényel.
Az alsó szinten kapott helyet egy világos amerikai-konyhás nappali, egy fürdőszoba, valamint egy terasz a kert felé, ami ideális a mindennapi együttlétekhez és a pihenéshez.
A felső szinten négy különálló szoba és egy további fürdőszoba található, biztosítva a kényelmes családi életteret.
A tetőtéri szinten további 25 m²-rel bővíthető az ingatlan, ami kiváló lehetőséget nyújt dolgozószoba, esetleg vendégszoba kialakítására.
A ház statikailag jó állapotú, de belső felújítást igényel.
Az alsó szinten kapott helyet egy világos amerikai-konyhás nappali, egy fürdőszoba, valamint egy terasz a kert felé, ami ideális a mindennapi együttlétekhez és a pihenéshez.
A felső szinten négy különálló szoba és egy további fürdőszoba található, biztosítva a kényelmes családi életteret.
A tetőtéri szinten további 25 m²-rel bővíthető az ingatlan, ami kiváló lehetőséget nyújt dolgozószoba, esetleg vendégszoba kialakítására.
Lokáció leírása
A Donátus Pécs egyik jellegzetes, hangulatos városrésze, amely a Mecsek déli lejtőin, a belvárostól északra–északnyugatra helyezkedik el. Dombos, lejtős terület, sok pontjáról szép panoráma nyílik Pécsre és a környező tájra. Nevét a történelmi Donátus-dűlőről kapta, amely évszázadokon át szőlőműveléséről és borairól volt ismert. Jellemzően családi házak, villák épültek a környéken. A magasan fekvő részeken még hétvégi házak, nyaralók és régi présházak is előfordulnak. Csendes, nyugodt környék, kevés átmenő forgalommal. Egyszerre érezhető a természetközeli és az exkluzív lakóövezeti hangulat.
Egyéb információk
Az ingatlan háromszintes, északi oldala be van szigetelve, a tető cserepes, gondosan karbantartott. A ház padlófűtéses, négy évvel ezelőtt korszerűsítették, Bosch kazán került beszerelésre. A szennyvízelvezetés aknán keresztül, átemelő szivattyúval megoldott.
150 m2
4 Szoba
