2 Szobás Eladó Lakás Budapest XII. kerület

XII. Kerület, Németvölgyben, a Bán utca Avar utca sarkán, az Avar utca 13-15 alatt eladásra kínálunk egy 4 szintes társasház 1. emeletén található 62 m²-es, 3 szobássá alakítható napfényes lakást. A házban nincs lift.
A lakás felújítása során az elektromos vezetékek, padló cseréje megtörtént. A fűtésrendszer 3 évvel ezelőtt lett korszerűsítve, új konvektorok kerültek elhelyezésre.
A lakás jelenleg két szoba + hallból, ( hatalmas nappali, nagyméretű hálószoba + hall, étkezőrész), egy különálló ablakos konyhából, egy normál méretű kádas fürdőszobából, egy előszobából és egy kamrából áll. A nagy belmagasságnak köszönhetően rendkívül tágas és világos.
A konyha hallba való áthelyezésével viszont három szobássá alakítható az ingatlan két tágas hálószobával. A felújítás során a hallban a kiállásokat elkészítették, így a konyha igény szerinti áthelyezése nem okoz nehézséget.
Közös költség 14.000 forint, amely tartalmazza a felújítási alapot, takarítást, szemétszállítást.
Minden közmű egyedi mérővel rendelkezik. A lakás rezsije rendkívül alacsony, a fűtés átlagban havi 3-4 ezer ft.
A házban a tetőfelújítás, strang csere pár éve megtörtént.
A társasház tervezett felújításai a közeljövőben: lépcsőház felújítása, bejárati kamera elhelyezése, udvar felújítása, kertrendezés, homlokzati felújítások.
A lakás a Déli pályaudvar közelében található, de ez sem fogja zavarni a leendő tulajdonost az alacsony forgalom és az elektromos vonatok zajtalan közlekedése miatt. Az új nyílászárók, ha beépítésre kerülnek, nemcsak a hűtés-fűtést teszik egyszerűvé, hanem a hangszigetelést is remekül megoldják.
Közlekedése kiváló.
Parkolás az utcán lehetséges.
Közelben: Mom Park, Testnevelési Egyetem, ( a Csörsz utcában multifunkciós sportközpont kerül kialakításra hamarosan) , Mom Sport és Wellness, uszoda, street workout park, műfüves focipályák, squash, számos játszótér, két gyönyörű park illetve Medicover magánkórház mind 500 méteren belül.