Ingatlan adatlap
• Ár: 257.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.485.549 Ft
• Hivatalos alapterület: 173 m2
• Nettó alapterület: 173 m2
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: XIV.
• Szobás: 5
• Emelet: 1
• Kilátás: kert
• Épület típusa: Civil style
• Lépcsőház típusa: Zárt
• Parkoló helyek: 2
• Szintek száma: 3
• Erkély és méret: 3
• Közös költség: 64.600 Ft
• Tájolás: south-west
• Fényviszonyok: sunny
• Emelet: 1
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
Exkluzív Otthon Zugló egyik Legcsendesebb és Legzöldebb utcájában – Zoborhegy utca.
173 m² // 4 HÁLÓ // 50 m² NAPPALI // 3 ERKÉLY // 2 FÜRDŐ // 2 GARDRÓB // 2 GARÁZS ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTÉSSEL ÉS FŰTÖTT LEHAJTÓVAL
Budapest egyik legélhetőbb, zöldövezeti városrészében, a Zugló csendes utcájában, a Zoborhegy utca 30. szám alatt kínálunk megvételre egy ritka adottságú exkluzív ingatlant.
Ez az ingatlan nem csupán méretében kiemelkedő — hanem életminőségben, műszaki tartalomban és lokációban is unikális a piacon.
Kizárólag a RE/MAX kínálatában!
✅ NÉZZEN KÖRÜL a VIRTUÁLIS SÉTA segítségével és JÖJJÖN EL, NÉZE MEG a saját szemével! A megtekintéseket rugalmasan tudom szervezni.
Főbb paraméterek
• Ár: 237 millió Ft
• Teremgarázsban 2 db beálló hely + tároló: +20 millió Ft (összesen: 257 millió Ft)
• Alapterület: 173 m² (tulajdoni lapon 170 m²)
• 3 erkély: 10 + 5 + 5 m²
• Elosztás: 4 hálószoba + nappali
• Külön konyha
• 2 fürdőszoba + vendég mosdó
• 2 gardrób + kamra
• Tájolás: D–DNy (nappali és konyha) – egész nap világos, körbenapozott.
Ami igazán különlegessé teszi
Ez a lakás két ingatlan összevonásával jött létre, így:
• tágas, jól szeparált életterek
• ideális nagycsaládosoknak és otthoni munkavégzéshez
• valódi „ház érzet” lakáson belül
• közös használatú zárt kertrész, bográcsozóval
Épület és közösség
• 2007-ben épült, mindössze 6 lakásos társasház
• 3 szint, szintenként 2 lakás
• az ingatlan a legnagyobb a házban
• az épületben az építés óta alig volt tulajdonosváltás
• igényes lakóközösség és szép állapotú, karbantartott társasház
173 m² // 4 HÁLÓ // 50 m² NAPPALI // 3 ERKÉLY // 2 FÜRDŐ // 2 GARDRÓB // 2 GARÁZS ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTÉSSEL ÉS FŰTÖTT LEHAJTÓVAL
Budapest egyik legélhetőbb, zöldövezeti városrészében, a Zugló csendes utcájában, a Zoborhegy utca 30. szám alatt kínálunk megvételre egy ritka adottságú exkluzív ingatlant.
Ez az ingatlan nem csupán méretében kiemelkedő — hanem életminőségben, műszaki tartalomban és lokációban is unikális a piacon.
Kizárólag a RE/MAX kínálatában!
✅ NÉZZEN KÖRÜL a VIRTUÁLIS SÉTA segítségével és JÖJJÖN EL, NÉZE MEG a saját szemével! A megtekintéseket rugalmasan tudom szervezni.
Főbb paraméterek
• Ár: 237 millió Ft
• Teremgarázsban 2 db beálló hely + tároló: +20 millió Ft (összesen: 257 millió Ft)
• Alapterület: 173 m² (tulajdoni lapon 170 m²)
• 3 erkély: 10 + 5 + 5 m²
• Elosztás: 4 hálószoba + nappali
• Külön konyha
• 2 fürdőszoba + vendég mosdó
• 2 gardrób + kamra
• Tájolás: D–DNy (nappali és konyha) – egész nap világos, körbenapozott.
Ami igazán különlegessé teszi
Ez a lakás két ingatlan összevonásával jött létre, így:
• tágas, jól szeparált életterek
• ideális nagycsaládosoknak és otthoni munkavégzéshez
• valódi „ház érzet” lakáson belül
• közös használatú zárt kertrész, bográcsozóval
Épület és közösség
• 2007-ben épült, mindössze 6 lakásos társasház
• 3 szint, szintenként 2 lakás
• az ingatlan a legnagyobb a házban
• az épületben az építés óta alig volt tulajdonosváltás
• igényes lakóközösség és szép állapotú, karbantartott társasház
Lokáció leírása
Lokáció – az egyik legerősebb érték
A Zoborhegy utca Zugló egyik legcsendesebb, kertvárosias része, ahol:
• pár perc alatt elérhető a Paskál Strandfürdő, Városliget
• kiváló infrastruktúra (iskolák, bevásárlás, szolgáltatások)
• gyors bejutás a belvárosba
• nyugodt, biztonságos lakókörnyezet
Életérzés - ez az ingatlan ideális választás annak, aki:
• nem akar kompromisszumot kötni méretben
• értékeli a csendet és a zöld környezetet
• de nem akar elszakadni a várostól
Ritkán elérhető, nagy alapterületű lakás Zugló egyik legjobb részén, komoly műszaki tartalommal és jövőálló megoldásokkal.
Az ilyen adottságú ingatlanok nem maradnak sokáig a piacon.
A Zoborhegy utca Zugló egyik legcsendesebb, kertvárosias része, ahol:
• pár perc alatt elérhető a Paskál Strandfürdő, Városliget
• kiváló infrastruktúra (iskolák, bevásárlás, szolgáltatások)
• gyors bejutás a belvárosba
• nyugodt, biztonságos lakókörnyezet
Életérzés - ez az ingatlan ideális választás annak, aki:
• nem akar kompromisszumot kötni méretben
• értékeli a csendet és a zöld környezetet
• de nem akar elszakadni a várostól
Ritkán elérhető, nagy alapterületű lakás Zugló egyik legjobb részén, komoly műszaki tartalommal és jövőálló megoldásokkal.
Az ilyen adottságú ingatlanok nem maradnak sokáig a piacon.
Egyéb információk
Műszaki tartalom és felújítások (2019)
• elektromos redőnyök + pliszés szúnyoghálók
• új beltéri ajtók
• nappaliban gyönyörű fa parketta
• üvegszálas tapéta
• korszerű konyha mészkő munkalappal
• teljesen felújított épített zuhanyzós fürdő (fűthető tükörrel)
• fő hálóban központi világításvezérlés
• beépített széf
• gardróbszekrények maradnak
Gépészet és komfort
• BAXI turbó kombi gázkazán (gyűjtő kémény 2023-ban korszerűsítve, kondenzációs kompatibilis)
• padlófűtés a hidegburkolatok alatt
• inverteres klímák
• melegvíz keringető rendszer (azonnali melegvíz)
• műanyag nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel
• homlokzati szigetelés (5 cm)
Energia és modern életvitel
• 3×25A elektromos kapacitás
• 2 elektromos autó töltési lehetőség (2×16A)
• átlagos villany: ~35.000 Ft (autótöltéssel együtt)
• gáz: ~14.000 Ft/hó átalányban fizetve
• 2 db vízóra
Garázs és tárolás
• 2 db teremgarázs hely (kizárólagos használat)
• elektromos töltés kiépítve
• fűtött lehajtó
• ~6 m² zárt tároló a teremgarázsban (kizárólagos használat)
Fenntartás
• közös költség: 64.600 Ft/hó (felújítási alappal, takarítással, kertésszel, biztosítással)
• kert locsolására kiépített öntözőrendszer, külön víz-locsolóóra
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
• elektromos redőnyök + pliszés szúnyoghálók
• új beltéri ajtók
• nappaliban gyönyörű fa parketta
• üvegszálas tapéta
• korszerű konyha mészkő munkalappal
• teljesen felújított épített zuhanyzós fürdő (fűthető tükörrel)
• fő hálóban központi világításvezérlés
• beépített széf
• gardróbszekrények maradnak
Gépészet és komfort
• BAXI turbó kombi gázkazán (gyűjtő kémény 2023-ban korszerűsítve, kondenzációs kompatibilis)
• padlófűtés a hidegburkolatok alatt
• inverteres klímák
• melegvíz keringető rendszer (azonnali melegvíz)
• műanyag nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel
• homlokzati szigetelés (5 cm)
Energia és modern életvitel
• 3×25A elektromos kapacitás
• 2 elektromos autó töltési lehetőség (2×16A)
• átlagos villany: ~35.000 Ft (autótöltéssel együtt)
• gáz: ~14.000 Ft/hó átalányban fizetve
• 2 db vízóra
Garázs és tárolás
• 2 db teremgarázs hely (kizárólagos használat)
• elektromos töltés kiépítve
• fűtött lehajtó
• ~6 m² zárt tároló a teremgarázsban (kizárólagos használat)
Fenntartás
• közös költség: 64.600 Ft/hó (felújítási alappal, takarítással, kertésszel, biztosítással)
• kert locsolására kiépített öntözőrendszer, külön víz-locsolóóra
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
A kerületről
XIV. kerület: mindent elmondó útmutató
Keres ön is új otthont, mint aki titkos kertet kutat a nagyváros zajában? A XIV. kerület, Zugló, ebben a zűrzavart hordozó világban, egy...
Tovább olvasom