Eladóknak

Az ingatlan eladás egy bonyolult üzleti tranzakció, amely több lépésből áll és összetett jogi eljárásokat igényel.
Egy professzionális üzletkötővel való együttműködéssel ezt a folyamatot felgyorsíthatja, elérheti a legmagasabb eladási árat és számos gondot takaríthat meg vele.

• 1. Az üzletkötő kiválasztása

  A független kutatások azt mutatják, hogy azok, akik kihasználják a tapasztalt ingatlan üzletkötők szolgáltatásait, gyorsabban és magasabb áron adják el ingatlanjukat mint azok, akik egyedül értékesítik ingatlanjukat.

• 2. Az ingatlan megtekintése az üzletkötő által

  Az ingatlan megtekintése a professzionális szolgáltatás feltétele. Az eladási ár meghatározásában nemcsak maga az ingatlan játszik szerepet ( állapot, kor és berendezés), hanem a környezet ( megközelíthetőség..) és az adott környék aktuális ingatlankínálata is.

• 3. Az ingatlan előkészítése az eladásra

  Még mielőtt elkezdené ingatlanját árusítani, fontos alaposan előkészíteni és minél inkább megnövelni vonzerejét. Üzletkötője fontos tippeket és tanácsokat ad ennek érdekében, és adott esetben biztosítja a szakembereket, akik ezek kivitelezéséről gondoskodnak Ön helyett. Az ingatlannak tisztának és személytelennek kell lennie ahhoz, hogy az érdeklődő gondolatban saját elképzelései szerint rendezhesse be az ingatlant. A kertnek is karban tartottnak kell lennie. Az ingatlan fényképezésénél tegyük el az összes személyes tárgyat, családi fényképeket.

• 4. Közvetítésről szóló szerződés megkötése

  Üzletkötője részletesen megismerteti Önt az együttműködés feltételeivel. Amennyiben megállapodnak, megkötik a közvetítésről szóló szerződést az üzletkötő által képviselt ingatlanirodával. Ez biztosítja az üzleti tranzakció komolyságát, tartalmazza a feltételeket amelyekben megállapodtak valamint feljogosítja az üzletkötőt az ingatlan hirdetésére és ajánlására az érdeklődők körében.

• 5. Az Ön ingatlanjának értékesítési prezentációja

  Az üzletkötője kidolgoz egy értékesítési prezentációt az ingatlanja hirdetésének és az ügyfelekkel való tárgyalásoknak a céljára. Ez a prezentáció tartalmazza az összes általános és technikai információt az ingatlanjáról, fényképeket, alaprajzokat és egyéb dokumentációkat.

• 6. Ingatlanjának hozzáadása a rendszerhez

  A szerződés aláírása után 24 órával ingatlanja felkerül a RE/MAX belső rendszerébe, majd ezek után exportálódik az összes jelentős ingatlan portálra. Abban a pillanatban, ahogy az ingatlan bekerül a rendszerbe, a rendszer automatikusan párosítja a RE/MAX hálózat összes megfelelő keresletével és a megfelelő párosítások email-en keresztül eljutnak a potenciális érdeklődőkhöz.

• 7. Az ingatlan hirdetése

  Az értékesítési terv fontos része a megfelelően összeállított ingatlan hirdetés. Minél kevésbé tipikus az ingatlan, annál különbözőek lehetnek a marketing tevékenységek is.

• 8. Az ingatlan bemutatása

  Az Ön üzletkötője előre kiválogatja a komoly érdeklődőket az ingatlan megtekintéséhez, a kritériumaik és a pénzügyi lehetőségeik alapján. Ezzel időt takarítanak meg Önnek.

• 9. Foglalási szerződés

  Amennyiben az érdeklődő úgy dönt, hogy megveszi az Ön ingatlanját, az Ön ingatlan irodája köt vele egy ún. Foglalási szerződést. Ennek alapján a vevő leteszi a foglalási díjat. Így az ingatlan a vevő számára le van foglalva és a szerződő feleknek van idejük az adásvételi szerződés elkészítésére, adott esetben a finanszírozás intézésére. A RE/MAX a RE/MAX Hitelcentrumon keresztül ingyenes szolgáltatást kínál fel a vevőnek ami az Ön javára meggyorsíthatja az ingatlan értékesítését.

• 10. Adásvételi szerződés

  Szerződések, amelyek alapján a tulajdonjog átruházódik az eladóról a vevőre. A tulajdonjog átruházására a földhivatali bejegyeztetés után kerül sor.

• 11. Eladás

  A szerződő felek aláírják az összes szükséges szerződést, az Ön ingatlan irodája benyújtja ezeket az illetékes földhivatalhoz. A szükséges dokumentumokat benyújtja a vételár megőrzőjének, melynek értelmében a megőrző kiadja Önnek a vételárat.

Aktuális szerződés mintáink: